Santa Cruz de Tenerife registra la tercera mayor subida del precio de la vivienda entre las capitales españolas
El Barómetro del Mercado Residencial de Gloval sitúa el crecimiento anual del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife en el 18,58% durante el segundo trimestre de 2026
ELDIGITALDECANARIAS.NET/Las Palmas de Gran Canaria
28 de septiembre de 2026
Las Palmas de Gran Canaria alcanza los 2.510 €/m² y registra un aumento anual de las compraventas del 8,82% en el último dato disponible.
Las dos capitales canarias se sitúan por encima de la media nacional de capitales en precio residencial
Las dos capitales canarias registran incrementos del precio de la vivienda durante la primera mitad de 2026 y se sitúan por encima de la media nacional de capitales. Así lo refleja el nuevo Barómetro del Mercado Residencial elaborado por Gloval Analytics, que analiza la evolución del mercado residencial en las 52 capitales de provincia españolas.
Según el informe, el valor medio de la vivienda en las capitales de provincia se sitúa en 2.327 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,12% más que en el mismo periodo del año anterior. Tanto Las Palmas de Gran Canaria como Santa Cruz de Tenerife superan esa media.
Santa Cruz de Tenerife alcanza los 2.470 €/m², con un incremento anual del 18,58%. Esta evolución sitúa a la capital tinerfeña como la tercera capital española con mayor subida del precio de la vivienda, solo por detrás de Ciudad Real y Segovia. Según el último dato disponible, correspondiente al primer trimestre de 2026, registra 440 compraventas, con una caída anual del 10,75%.
Las Palmas de Gran Canaria, por su parte, alcanza los 2.510 €/m², con una subida anual del 11,31%. Además, destaca por su evolución transaccional positiva en un contexto nacional de moderación de la actividad. Según el último dato disponible, registra 1.123 compraventas, un 8,82% más que un año antes, lo que sitúa a la ciudad en fase de expansión dentro del ciclo inmobiliario analizado por el informe.
En términos comparativos, Las Palmas de Gran Canaria presenta un precio ligeramente superior al de Santa Cruz de Tenerife, aunque la capital tinerfeña destaca por una intensidad de crecimiento mucho mayor. Ambas ciudades se sitúan por encima de la media nacional de capitales y mantienen una evolución positiva de los valores residenciales.
En conjunto, Canarias muestra un comportamiento destacado dentro del mapa residencial de capitales. Santa Cruz de Tenerife se sitúa entre las mayores subidas nacionales, mientras que Las Palmas de Gran Canaria combina crecimiento de precios con aumento de compraventas.
Para Roberto Rey, presidente y CEO de RINA RE Iberia, “los datos muestran un mercado en el que los precios siguen creciendo de forma generalizada, aunque la actividad se ha moderado de manera clara. La disponibilidad de vivienda continúa siendo limitada en muchos mercados y la demanda mantiene niveles elevados, una combinación que sostiene los valores residenciales pese al descenso de las compraventas. Esta situación pone de manifiesto la necesidad de incrementar la capacidad de generación de vivienda para responder a las necesidades actuales del mercado y mejorar las condiciones de acceso a la vivienda”.
Además, el informe refleja un contexto de mercado marcado por el deterioro de la accesibilidad a la vivienda. En marzo de 2026, el indicador precio de vivienda sobre renta bruta por hogar alcanzó los 8,03 años, frente a los 7,38 años registrados un año antes, mientras que el esfuerzo teórico aumentó hasta el 36,07%. Al mismo tiempo, la rentabilidad bruta por alquiler descendió hasta el 2,97%, frente al 3,26% de marzo de 2025.
