Nuevas formas de construir llegan a Canarias: industrialización, tecnología BIM y eficiencia energética ganan presencia en el sector

Estas nuevas fórmulas conviven actualmente con los sistemas constructivos tradicionales

ELDIGITALDECANARIAS.NET/Barcelona

El sector de la construcción en Canarias está incorporando de forma progresiva nuevas herramientas y modelos de trabajo orientados a mejorar la eficiencia de los procesos, reducir el impacto ambiental y responder a los nuevos retos del mercado. La construcción industrializada, la metodología BIM, los estándares de alta eficiencia energética como Passivhaus y el desarrollo de soluciones vinculadas a las ciudades inteligentes forman parte de estas tendencias que comienzan a tener mayor presencia en el archipiélago.

Estas nuevas fórmulas conviven actualmente con los sistemas constructivos tradicionales y representan una evolución gradual de un sector que busca adaptarse a cuestiones como la necesidad de optimizar recursos, mejorar los plazos de ejecución, aumentar la eficiencia de los edificios y afrontar los desafíos relacionados con la vivienda y la sostenibilidad.

La construcción industrializada ante el reto de la vivienda

Entre las tendencias que están ganando espacio se encuentra la construcción industrializada, un modelo que traslada parte del proceso de fabricación a entornos controlados antes de su instalación definitiva en obra.

Este sistema permite trabajar con elementos prefabricados o modulares, favoreciendo una mayor planificación, un control más preciso de la calidad y una reducción de los tiempos de ejecución en determinados proyectos. Su aplicación está siendo analizada como una posible vía para complementar los métodos tradicionales y mejorar la capacidad de respuesta del sector ante la demanda de nuevos desarrollos residenciales.

En Canarias ya existen iniciativas que exploran este modelo. Un ejemplo es el residencial Oase, en Gran Canaria, un proyecto de 96 viviendas en Meloneras basado en construcción industrializada con madera tecnológica, que se ha convertido en una referencia dentro de la aplicación de estos sistemas en las islas.

BIM: para una construcción más digital

Entre las tecnologías que se están incorporando progresivamente al sector de la construcción destaca la metodología BIM (Building Information Modeling). Este sistema permite “centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”, tal y como explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del mejor máster BIM de 2026, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM.

Más allá de la representación tridimensional del edificio, BIM funciona como un entorno de trabajo colaborativo en el que arquitectos, ingenieros, promotores y constructores pueden coordinar la información del proyecto durante sus distintas fases. Esta metodología facilita la detección de posibles incidencias, mejora la planificación, optimiza recursos y permite disponer de una visión global del edificio desde el diseño inicial hasta su mantenimiento posterior.

En este entorno BIM, la IA en arquitectura está ganando presencia como una herramienta de apoyo en los procesos de diseño, planificación y desarrollo de proyectos. Su integración en entornos digitales y softwares BIM especializados como Autodesk Forma o Fusion 360 permite analizar información, generar alternativas de diseño y evaluar diferentes variables antes de iniciar la ejecución de una obra, facilitando una toma de decisiones más precisa y eficiente.

En Canarias, la metodología BIM está avanzando especialmente en proyectos de mayor complejidad y en determinadas actuaciones vinculadas a la administración pública. En los últimos meses, entidades como Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. han incorporado esta metodología dentro de sus procesos, en línea con la progresiva digitalización de la gestión de proyectos constructivos.

Passivhaus: viviendas adaptadas al clima y con menor consumo energético

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los grandes pilares del nuevo modelo constructivo. En este contexto, el estándar Passivhaus comienza a tener una presencia creciente en Canarias.

Este sistema apuesta por edificios con un elevado aislamiento térmico, una gran hermeticidad, ventilación controlada y un diseño pensado para aprovechar las condiciones naturales del entorno. El objetivo es reducir la necesidad de climatización artificial y conseguir viviendas más confortables durante todo el año.

Aunque todavía representa una parte limitada del mercado, cada vez existen más proyectos que incorporan estos criterios, demostrando que la arquitectura de alta eficiencia también puede adaptarse a las condiciones climáticas de las islas. Un ejemplo pionero es el Proyecto Passivhaus El Médano, en Tenerife, una de las primeras iniciativas de este tipo desarrolladas en Canarias.

De edificios inteligentes a territorios conectados

La transformación del sector no termina en los edificios. Las ciudades y municipios canarios avanzan hacia modelos de gestión urbana basados en datos, sensores y tecnologías digitales.

Las denominadas Smart Cities buscan mejorar aspectos como la movilidad, el consumo energético, la gestión de residuos o la relación entre ciudadanos y administraciones. En Las Palmas de Gran Canaria, por ejemplo, la estrategia de ciudad inteligente integra diferentes proyectos orientados a la digitalización de servicios públicos y la optimización de recursos.

Además, iniciativas como Canary Green, impulsada por Telefónica Empresas junto a distintos municipios, trabajan en soluciones relacionadas con sostenibilidad, movilidad y gestión urbana inteligente. Otras islas avanzan también hacia modelos de Smart Island y Smart Tourism mediante herramientas digitales aplicadas al territorio.

Un cambio de modelo que ya está en marcha

La construcción en Canarias se encuentra inmersa en una etapa de transición. La industrialización, BIM, Passivhaus y las ciudades inteligentes no son iniciativas independientes, sino partes de un mismo proceso: avanzar hacia edificios más eficientes, sostenibles y adaptados a las necesidades del territorio.

Los retos siguen presentes —desde la inversión necesaria hasta la actualización normativa o la formación especializada—, pero la dirección del sector parece definida. Canarias afronta una nueva generación de proyectos donde la innovación tecnológica y la sostenibilidad serán elementos imprescindibles para construir el futuro.