Finteca: "La barrera para comprar vivienda ya no son los tipos de interés, vuelve a ser el precio de la vivienda"
El número de hipotecas sobre vivienda creció un 10,8% en junio, mientras que el tipo de interés medio se situó en el 2,96%, por debajo del 3%
ELDIGITALDECANARIAS.NET/Madrid
Expertos en el sector, como Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca en España, aseguran que, con estas condiciones de financiación, "el desafío no es conseguir una hipoteca, sino acumular el ahorro necesario para dar el primer paso"
El mercado hipotecario continúa mostrando signos de fortaleza. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en junio se constituyeron 45.907 hipotecas sobre vivienda, un 10,8% más en tasa interanual, con un importe medio de 178.365 euros (+6%).
Para Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca, la lectura más relevante de estos datos es que la incertidumbre financiera ha dejado de ser el principal factor de contención de la demanda.
"Más allá del crecimiento de las hipotecas, lo verdaderamente relevante es que estamos viendo un comprador mucho más decidido” apunta el experto, quien añade: “Durante los últimos años, muchas familias retrasaron la compra por la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés. Hoy ese factor se ha reducido significativamente y eso está devolviendo dinamismo al mercado".
El precio medio de la vivienda sigue en aumento
Con los tipos aún por debajo del 3% y las hipotecas a tipo fijo representando más del 60% de las nuevas operaciones, Thadhani considera que el debate vuelve a centrarse en el acceso a la vivienda. "La barrera para acceder a una vivienda ya no son los tipos de interés. Con unas condiciones de financiación mucho más favorables, el verdadero desafío vuelve a ser el precio de la vivienda y la capacidad de reunir el ahorro inicial necesario para comprar".
A juicio del responsable de Finteca, el aumento del importe medio de las hipotecas es también una muestra de la presión que siguen ejerciendo los precios residenciales sobre los compradores. "Que se necesite cada vez más financiación para comprar una vivienda demuestra que la presión sobre los precios sigue presente. Por eso, en el contexto actual, comparar ofertas y encontrar la mejor financiación posible es más importante que nunca para el comprador", concluye Thadhani.
Desde Finteca apuntan que la evolución del mercado en los próximos meses seguirá condicionada por la estabilidad de los tipos de interés y, especialmente, por la capacidad de aumentar la oferta de vivienda para responder a una demanda que continúa mostrando fortaleza.
Sobre Finteca
Finteca es una plataforma digital especializada en intermediación hipotecaria que acompaña a particulares y profesionales a lo largo de todo el proceso de búsqueda y contratación de hipotecas, con asesoría personalizada y acceso a condiciones negociadas con múltiples entidades financieras en España. Su enfoque combina tecnología, transparencia y asesoramiento experto para facilitar decisiones informadas y optimizar resultados financieros en uno de los procesos más importantes de la vida: la compra de una vivienda.
Finteca forma parte de Clar, una empresa fintech internacional que desde 2017 construye infraestructura global para la intermediación de crédito. La compañía conecta a millones de consumidores con bancos e instituciones financieras y opera en 14 mercados de Europa, Latinoamérica y Asia. Combinando tecnología, datos y marcas locales sólidas, Clar trabaja para crear un mercado crediticio más transparente y eficiente.
