Canarias supera ya la media nacional en precio de compra y alquiler de vivienda, un nuevo reto para generar empleo e inversión

Keller Williams advierte de que el acceso a la vivienda empieza a convertirse en un factor estratégico para mantener la competitividad económica del archipiélago

ELDIGITALDECANARIAS.NET/Madrid

27 de agosto de 2026

Comprar una vivienda tipo en Canarias cuesta ya una media de 263.760 euros y alquilarla supera los 1.270 euros mensuales, cifras ya por encima de la media española

Canarias atraviesa uno de los momentos de mayor dinamismo económico de los últimos años. La economía del archipiélago creció un 3% durante el primer trimestre de 2026, por encima del 2,7% registrado por el conjunto de España, según los últimos datos publicados por el Gobierno de Canarias. El empleo continúa además en máximos históricos y las previsiones económicas mantienen una evolución positiva para los próximos meses.

Sin embargo, este crecimiento empieza a convivir con un desafío que preocupa cada vez más a empresas, administraciones y profesionales: el acceso a la vivienda.

Según un análisis elaborado por Keller Williams España-Andorra, comprar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta ya una media de 263.760 euros en Canarias, mientras que alquilarla supone aproximadamente 1.272 euros al mes, cifras que superan la media española, situada en 225.840 euros para la compra y 1.224 euros mensuales para el alquiler, unas cifras un 70% y un 60% por encima de los precios que manejaba la compañía hace tan solo cinco años.

Para Keller Williams, esta evolución demuestra que el mercado residencial ha dejado de ser únicamente una cuestión inmobiliaria para convertirse en un elemento cada vez más determinante para la competitividad económica del archipiélago.

"Durante muchos años la capacidad de un territorio para crecer se medía por factores como sus infraestructuras, la conectividad o la atracción de inversiones. Hoy la disponibilidad de vivienda empieza a desempeñar un papel igual de importante", explica Leonardo Cromstedt, CEO de Keller Williams España-Andorra.

El directivo considera que el problema no reside en el crecimiento económico de Canarias, sino en la necesidad de acompasarlo con una oferta residencial suficiente. "No estamos ante una consecuencia negativa del crecimiento, sino ante uno de los retos que genera ese propio éxito. Canarias continúa creando empleo, atrayendo empresas y nuevos proyectos económicos. Precisamente por eso necesita disponer de un parque residencial capaz de absorber esa demanda."

Según Keller Williams, esta situación ya afecta a numerosos sectores de actividad. La dificultad para acceder a una vivienda repercute en la movilidad laboral y complica la incorporación de profesionales sanitarios, docentes, trabajadores del comercio, especialistas tecnológicos o empleados desplazados por nuevas empresas que desarrollan su actividad en las islas.

En este sentido, la compañía considera que la vivienda debe empezar a entenderse como una infraestructura estratégica para el desarrollo económico. "Del mismo modo que un territorio necesita carreteras, puertos, aeropuertos, redes energéticas o infraestructuras digitales para seguir creciendo, también necesita un mercado residencial capaz de responder al incremento de población y actividad económica. La vivienda debe formar parte de la planificación del crecimiento", concluye Cromstedt.

Acerca de Keller Williams:

Keller Williams es la red inmobiliaria con más Agentes de todo el mundo, más de 210.000 distribuidos por 60 países, cuyo crecimiento se sustenta en su metodología, la formación y la tecnología aplicada.

En la Península Ibérica, donde opera desde 2015, la compañía cuenta con 700 agentes repartidos por 15 MC -Market Centers- y 29 M.A.O (Mega Agent Office -MAO). El plan de expansión de la compañía en España y Andorra se basa en la apertura de nuevos Market Centers, M.C. (oficinas de un mínimo de 20 agentes asociados), y el nuevo modelo de incorporación a la marca de oficinas medianas (Mega Agent Office -MAO) que cuenta con un ambicioso proyecto. En ambos casos, la clave de esta expansión será un modelo de trabajo, unos sistemas y unas herramientas exclusivas de la multinacional.

La compañía fue fundada en Austin (Texas) hace más de 40 años por Gary Keller, un visionario norteamericano del sector inmobiliario, autor del libro The Millionaire Real Estete Agent, una obra editada por MC Graw Hill Education (UK) de la que ya se han vendido más de 1,5 millones de ejemplares en todo el mundo.

En España la central de Keller Williams se encuentra en Marbella, desde donde la compañía dirige su expansión y desarrollo en toda la Península Ibérica.