Costas se dirigió al Cabildo y a La Oliva en junio para localizar a los 20 propietarios de apartamentos en el Oliva Beach
Una de las irregularidades que el ministerio ve en la concesión del dominio público es que RIU la pidió sin ser el único titular
Manuel Riveiro (www.diariodefuerteventura.es) / Puerto del Rosario
El ministerio para la Transición Ecológica ha tratado de notificar a lo largo de este año a los otros 20 propietarios de apartamentos, aparte de RIU, del complejo Oliva Beach, para trasladar la intención de anular la concesión del dominio público marítimo terrestre otorgada en el año 2003.
Una de las irregularidades que aprecia el ministerio en la concesión de 59.768 metros cuadrados de dominio público en las Dunas de Corralejo, tal y como se refleja en el expediente, al que ha tenido acceso Diario de Fuerteventura, es que RIU no era el único titular de los propiedad. La concesión es "única" y engloba tanto el hotel como los apartamentos.
El ministerio para la Transición Ecológica se dirigió el pasado 2 de junio al Cabildo de Fuerteventura y al Ayuntamiento de La Oliva para “identificar, a efectos de notificación, a los propietarios” de los apartamentos, aunque “sin resultado positivo”. Antes, el 5 de febrero, lo había intentado, también sin éxito, a través de la Demarcación de Costas.
Aunque el expediente del ministerio para anular la concesión del dominio público ha trascendido este mes de octubre, desde hace más de cuatro meses las instituciones locales ya eran conocedoras de que estaba tratando de localizar a los diversos propietarios del Oliva Beach.
El secretario del Ministerio, Jacobo Martínez, señala en la resolución, del pasado 25 de septiembre, que da inicio a la revisión de oficio de la concesión de Costas para el hotel y los apartamentos Oliva Beach, que era un requisito esencial “ostentar la titularidad de los terrenos”.
Sin embargo, esta obligación “no concurre plenamente en el presente caso”, añade el secretario del ministerio, que incide en que “era necesario” que RIU fuera “el titular de los espacios objeto de la concesión”.
Además, recuerda que, cuando en agosto de 2002 la empresa del grupo RIU presentó la solicitud de la concesión a Costas para el hotel y los apartamentos Oliva Beach, aportó una certificación del Registro de la Propiedad de Puerto del Rosario sobre la finca del hotel y “la historia registral completa” de la finca donde se localiza el complejo de apartamentos.
Según ese último documento, constaba “entonces inscrita la declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal a favor de la citada sociedad mercantil”.
Requisito para la concesión
En cambio, en abril de 2017 un particular se dirige a Costas en Canarias para consultar sobre la situación legal en la que se encontraba uno de los más de 400 apartamentos de cara a una posible venta. En marzo de 2019, ese escrito llega a la dirección general de Costas en Madrid.
El ministerio señala que se dirigió entonces al Registro de la Propiedad para “aclarar” la “titularidad de los apartamentos” y, “por tanto, la legalidad de la concesión” de Costas y comprobó que de la finca original se habían segregado 441 fincas, que se corresponden con los apartamentos.
En el expediente para anular la concesión se recalca que “un total de 20” fincas registrales “fueron transmitidas por compraventa”, de la empresa de RIU “a otros particulares con anterioridad” al otorgamiento de la concesión de Costas, en julio de 2003. “A fecha de hoy”, señala el ministerio, “esos terceros siguen siendo los titulares registrales de esas fincas”.