Canarias es la segunda región que más sube el precio de la vivienda de un año a otro: 1,07%

Las Palmas de Gran Canaria (5,77%) es la capital española que más crece interanualmente, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,54%) es la quinta en este mismo ranking

EDDC.NET/Madrid

Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.301 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -0,11% frente al mes de noviembre, la más contenida de España. Interanualmente, sube un 1,07%, siendo la segunda autonomía donde más repunta el precio de la vivienda en este periodo. Semestralmente, cae un -0,20% y trimestralmente, un -0,23%. En ambos casos, arroja la bajada menos significativa del panorama regional.

Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (949 €/m²) y Extremadura (1.119 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2015 registró un precio medio de 1.535 euros por metro cuadrado, arrojando un incremento mensual del 0,84%. De un año a otro, la bajada es del -1,51%. La cifra registrada marca una subida semestral del 1,57% y trimestral del 2,13%.

La vuelta a la normalidad de indicadores como las compraventas y las hipotecas se ha consolidado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “a finales de 2015 ya se realizaron comparativas interanuales con datos de crecimiento, los del último trimestre de 2014. Se han superado las tasas calculadas con los mínimos registrados, por lo que los porcentajes positivos que se sucedan no resultarán tan llamativos. Esta será la señal para hablar con propiedad de recuperación, que irá ganando intensidad”. Alemany también insiste en que “es importante dejar atrás los récords logrados en los años previos a la crisis, porque se dieron en un entorno artificial caracterizado por la sobrevaloración inmobiliaria y un crédito extremadamente accesible”.

Alemany admite que seguiremos viendo como la mejoría se reparte de un modo heterogéneo por la geografía española, “siendo más visible en las ciudades donde la demanda no ha dejado de tener tirón respecto a la creación de hogares, mientras que en otras zonas aún seguirá pesando el stock de vivienda sin vender”. El responsable del portal inmobiliario indica que habrá que estar muy pendiente de la evolución del Euríbor: “Se supone que tanto las entidades financieras como los hipotecados surgidos tras la reapertura del crédito han hecho los deberes. No obstante, no se puede descartar por completo un escenario de tipos altos y desempleo a dos décadas vista, por muy buenas expectativas que tenga la economía española”.

Las capitales canarias lideran las subidas semestrales

Mensualmente, Las Palmas (-0,84%) es la quinta provincia que más retrocede de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,19%) cae moderadamente. Frente al pasado año, la provincia tinerfeña (1,88%) lidera el ranking de ascensos nacionales, estando la provincia palmeña (1,72%) en segundo lugar. En la comparativa semestral, destaca la subida del 1,12% en Santa Cruz de Tenerife, la cuarta más pronunciada del cómputo nacional. En cuestión de precios, Las Palmas (1.301 €/m²) es algo más barata que Santa Cruz de Tenerife (1.321 €/m²). 

En cuanto a las capitales canarias, ambas crecen en todas las variaciones estudiadas. Mensualmente, Las Palmas de Gran Canaria (0,68%) es la sexta en el listado nacional de subidas, y Santa Cruz de Tenerife (0,66%), la séptima. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (5,77%) es la capital española que más crece, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,54%) es la quinta en este mismo ranking. En el intervalo semestral, Santa Cruz de Tenerife (3%) protagoniza la mayor subida nacional, teniendo justo detrás a Las Palmas de Gran Canaria (2,78%). Con 1.285 euros por metro cuadrado en diciembre de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la décimo tercera capital de provincia española más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.491 €/m²) es algo más costosa. 

Respecto a los municipios canarios, Arona (15,95%), en Santa Cruz de Tenerife, es el tercero que más sube del país frente a diciembre de 2014. La localidad palmeña de Mogán (14,51%) ocupa la octava posición en este mismo ranking. Por su parte, San Nicolás de Tolentino (-6,74%), en Las Palmas, es la que más baja sus precios de la región en el último año. Valleseco (9,01%), en Las Palmas, es la tercera localidad española que más sube en el intervalo trimestral. Frente a septiembre, la población palmeña de Agüimes (-2,34%) es la que más cae. San Bartolomé de Tirajana (2.420 €/m²), en Las Palmas, despunta como el municipio más costoso de la autonomía, mientras que Bornos (652 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, es el más barato.