El precio de la vivienda usada en España cae un 0,3% durante el mes de enero
El precio baja en 7 CCAA
EDDC.NET / Madrid
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,3% durante el mes de enero, situándose en 1.758 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de enero de 2019 la subida interanual es del 4,3%.
Comunidades Autónomas
El precio se ha reducido en 7 autonomías. Euskadi (-0,4%) y la Comunidad de Madrid (-0,3%) lideran las bajadas. Les siguen las caídas de Cantabria, Castilla y León, Navarra y Asturias (-0,2% en todos los casos) y Extremadura (-0,1%). Los precios en Baleares no sufren variación en el último mes. Por otro lado, la mayor subida se ha registrado en Canarias (1,4%), seguida de Aragón (0,6%), Andalucía, La Rioja y Comunitat Valenciana (0,3% en los tres casos).
Baleares (3.061 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Madrid (2.796 euros/m2) y Euskadi (2.570 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (867 euros/m2), Extremadura (888 euros/m2) y Murcia (1.046 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
27 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en la provincia de Lleida (2,4%), seguido por Soria (1,8%), la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,6%) y Las Palmas (1,3%). En las provincias de Baleares y Valencia el precio se mantuvo sin alteraciones. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Teruel donde los propietarios piden un 2,4% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Girona (-1,8%), Cuenca y Zamora (-1,1% en las dos provincias) y Palencia (-0,6%).
El ranking de las provincias más caras lo lidera Baleares con 3.061 euros/m2. En segunda posición se sitúa Guipúzcoa (2.953 euros/m2) y después Madrid (2.796 euros/m2).
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 762 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (768 euros/m2) y Ciudad Real (804 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de enero el número de capitales que han subido de precio ha sido 33. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,8%. En Jaén el incremento ha sido del 1,4%, mientras que en las ciudades de Córdoba y Vitoria la subida ha sido del 1,3%. Les siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (1%), Sevilla, (0,9%), Cádiz, Málaga y Tarragona (0,8% en los tres casos).
Teruel es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-1,5%), seguido por Guadalajara (-1,3%) y Ceuta (-1%).
En la ciudad de Barcelona el precio no ha variado en el último mes mientras que en Madrid ha caído un 0,4%.
San Sebastián vuelve a ser la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.544 euros/m2. Le siguen Barcelona (4.114 euros/m2) y Madrid (3.718 euros/m2). Cuenca, en cambio, es la más económica, con sus 1.043 euros/m2, seguida por Ávila (1.051 euros/m2) y Lleida (1.083 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.
Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios.
Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/
